朋友，你好！二手房屋虽已交付，但属于交付前隐蔽的质量瑕疵，原房主仍有维修的义务。渗水原因属于公共区域质量问题的，可以找开发商（质保期内）或物业维修，属于房屋内部原因可找原房主维修。建议先留存受损证据，有物业人员作见证，将物损告知原房主，之后自行维修，维修费用由原房主承担。如需详细咨询，可追问。
朋友，你好！二手房屋虽已交付，但属于交付前隐蔽的质量瑕疵，原房主仍有维修的义务。渗水原因属于公共区域质量问题的，可以找开发商（质保期内）或物业维修，属于房屋内部原因可找原房主维修。建议先留存受损证据，有物业人员作见证，将物损告知原房主，之后自行维修，维修费用由原房主承担。如需详细咨询，可追问。
2026.07.24房产纠纷
朋友，你好！签订委托合同，委托事项要符合法律规定。委托事项已经完成，需要按照约定支付委托费用，如委托费用过高，可以协商或诉至法院，请求法院调解。未完成委托事项的，可以随时解除合同，委托人有任意解除权，但需要支付受托人一定的合理报酬。如果约定违约金高于合同总价值的20%，可以请求人民法院给予调解。如需详细咨询，可追问。
朋友，你好！签订委托合同，委托事项要符合法律规定。委托事项已经完成，需要按照约定支付委托费用，如委托费用过高，可以协商或诉至法院，请求法院调解。未完成委托事项的，可以随时解除合同，委托人有任意解除权，但需要支付受托人一定的合理报酬。如果约定违约金高于合同总价值的20%，可以请求人民法院给予调解。如需详细咨询，可追问。
2026.07.17债权债务
朋友，你好！劳动者在试用期内提出离职，需要提前三天通知用人单位。如单位同意其立即离职，视同双方协商一致解除劳动合同。在劳动者交接工作解除合同之日一并结清劳动报酬。如需详细咨询，可追问。
朋友，你好！劳动者在试用期内提出离职，需要提前三天通知用人单位。如单位同意其立即离职，视同双方协商一致解除劳动合同。在劳动者交接工作解除合同之日一并结清劳动报酬。如需详细咨询，可追问。
2026.07.17行政诉讼
朋友，你好！用人单位口头辞退，未出具书面解除合同通知，劳动者继续上班2个月，视为双方均认可继续履行劳动合同。针对单位欠薪和未交社保的问题，劳动者可以依据《劳动合同法》第38条解除合同，并要求经济补偿金，但是拿不到2N。如需详细咨询，可追问。
朋友，你好！用人单位口头辞退，未出具书面解除合同通知，劳动者继续上班2个月，视为双方均认可继续履行劳动合同。针对单位欠薪和未交社保的问题，劳动者可以依据《劳动合同法》第38条解除合同，并要求经济补偿金，但是拿不到2N。如需详细咨询，可追问。
2026.07.13劳动纠纷
朋友，你好！请详细陈述你与用人单位的争议问题，比如欠薪、调岗，或是未签书面劳动合同等，以便律师分析具体法律关系，给出具体法律方案。如需详细咨询，可追问。
朋友，你好！请详细陈述你与用人单位的争议问题，比如欠薪、调岗，或是未签书面劳动合同等，以便律师分析具体法律关系，给出具体法律方案。如需详细咨询，可追问。
2026.07.13劳动纠纷
用人单位口头辞退员工后又撤回，是否构成违法解除，还需要具体分析。比如是否有取消打卡，清理工位，停交保险等一系列后续行为等。如需详细咨询，可追问。
用人单位口头辞退员工后又撤回，是否构成违法解除，还需要具体分析。比如是否有取消打卡，清理工位，停交保险等一系列后续行为等。如需详细咨询，可追问。
2026.07.13劳动纠纷
朋友，你好！如果房屋产权明晰，有其他权利凭证能够证明为夫妻共同财产的，双方可以协商进行分割，并备注办理房证条件成熟后，另一方应予配合过户。建议约定不配合过户的违约条款加以制约。
朋友，你好！如果房屋产权明晰，有其他权利凭证能够证明为夫妻共同财产的，双方可以协商进行分割，并备注办理房证条件成熟后，另一方应予配合过户。建议约定不配合过户的违约条款加以制约。
2026.07.02婚姻家庭
朋友，你好！合同期限没到，一方提前终止合同，一般来说属于违约行为。具体需要看双方合同约定条款。如对方未有导致合同无法履行的先行行为，你方可提前告知对方继续履行有困难，双方协商解决。
朋友，你好！合同期限没到，一方提前终止合同，一般来说属于违约行为。具体需要看双方合同约定条款。如对方未有导致合同无法履行的先行行为，你方可提前告知对方继续履行有困难，双方协商解决。
2026.06.22合同纠纷
朋友，你好！用人单位拖欠薪资，你可先向用人单位所在地区的劳动监察部门投诉，如未果，可再申请劳动仲裁。如需详细咨询，可追问。
朋友，你好！用人单位拖欠薪资，你可先向用人单位所在地区的劳动监察部门投诉，如未果，可再申请劳动仲裁。如需详细咨询，可追问。
2026.06.22劳动纠纷
朋友，你好！目前第一次起诉离婚，如无法定判离的情形，对方不同意离婚的，法院通常会驳回离婚诉求。判决生效后六个月可再次起诉，判离的可能行比较大。特别是判决生效后双方分居达一年的，二次起诉离婚的，法院应予准许。
朋友，你好！目前第一次起诉离婚，如无法定判离的情形，对方不同意离婚的，法院通常会驳回离婚诉求。判决生效后六个月可再次起诉，判离的可能行比较大。特别是判决生效后双方分居达一年的，二次起诉离婚的，法院应予准许。
2026.06.21婚姻家庭
林璐律师
